中央部委定調！關於樓市，這4個字又出現了

2023-12-25 | 來源: 城市財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

年末了，各種大會議次第召開。

過去的兩天，住建部在北京召開了全國住房城鄉建設工作會議，會議總結了2023年住房工作，並定下了明年的住房任務。

1、 2023，年頭救到年尾

總結方面，總結了12個點，其中與樓市直接相關的有兩個點：

第一，在房地產市場方面，積極采取措施，增信心、防風險、促轉型，會同有關部門出台“認房不用認貸”、降低首付比例和利率、實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策、降低二手房買賣中介費等政策工具，指導地方因城施策、一城一策、精准施策穩定市場。扎實推進保交樓工作，維護購房人合法權益。

第二，在住房保障方面，啟動了保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”。穩步推進保障性租賃住房、公租房和棚改安置房等建設。支持新市民、青年人提取住房公積金租房安居。

這兩條，用一句話概括就是，梳理了過去一年在穩樓市方面所做的努力，並審議通了兩份重要性文件。

過去一年，對於樓市來說，又是年頭救到年尾的一年。

過去一年中，雖然與房地產直接相關的5年期貸款利率只降息了1次，但是很多城市的加點數減少了很多，整體房貸利率基本已經降到近年來最低。

來源：中國貨幣網

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除了降息，放開限購、放松限購、降首付，也都是今年樓市的重要舉措。

南京、大連、沈陽、福州、濟南、青島、合肥、武漢等城市全面解除了限購。

西安、成都、蘇州、杭州、廣州等城市則大幅解除了限購。

降首付方面，則是央行發布的正式文件明確要求的。8月31日央行、國家金融監督管理總局發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》明確要求：

首套房最低首付可以降至20%，二套房最低首付可以降至30%。

11月下旬深圳下調了二套房首付，統一降至40%。本月北京、上海降首付。